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2014年下半年交房楼盘一览开发商节奏放慢跑量为主

发布时间:2020-03-04 05:50:52 阅读: 来源:螺旋输送机厂家

0379home讯 2014年下半年的交房楼盘跟上半年相比数量明显下降,自开年伊始洛城各大开发商就开始快马加鞭抢跑市场,经过“金三银四红五月”的激烈混战,楼盘的推盘量都相继达到顶峰,新进房源层出不穷,根据调查报告显示:2014上半年新增的商品房存量面积已达到114.52万平方米,与2013年相比总销售量却下滑了24.49%,在楼市观望氛围浓厚、市场去化缓慢的情况下,去库存的压力不容小觑。

从交房区域上来看,楼盘分布相对均匀,只是老城区和瀍河区意外空白,一方面因为跟其他版块相比这两个区域的楼盘数量相对较少,新入市的圣域蓝湾、恒泰春天、协和和园等项目又处于前期推盘阶段,而区域里进程较快的香榭里定鼎广场和君河湾均已在上半年完成交房。虽然目前总体房源有限,却丝毫不影响东区和北区的日渐崛起,老盘发力、新盘迭出,使这两个区域成为继经开区和高新区之后的又一新秀之地!

2014年交房楼盘一览:

区域

楼盘名称

交房时间

均价

最新动态

涧西区

中弘卓越城

2013年底

5500-5600元/㎡

月供800元住中心享繁华

中富锦园

预计9月交房

6000元/㎡

76-300㎡黄金现铺7762元/㎡起,最后3席

广瑞家园

2014年底

一户一价

十套特价房送储藏室

西工区

天城一品

2014年底

5600-6000元/㎡

双水景准现房、奢适四房首付只需3万

王城之珠二期

2014年底

5500元/㎡

4套特价房限时特惠

洛龙区

盛世新天地

一期预计11月底交房

一期5700元/㎡

新品户型五折加推,全城抢房,5折优惠

SOHO国际广场

10月交房

4000元/㎡

一次性付款优惠2%,按揭1%,在售户型:40-148m

文兴水尚

10月底交房

2980元/㎡

买两房额外优惠两万二,三房优惠三万

伊滨区

九嘉海港城

2014年底

4200元/㎡

一次性付款优惠2%,首付50%优惠1%

国贸大厦

2014年底

5500元/㎡

一次性付款优惠4%,按揭优惠2%

寇店文化风情小镇

商铺8月中旬交房,住宅年底交房

商铺3500元/㎡

住宅1500元/㎡

一次性付款优惠3%,买房送电动车

小编有话说:在政策不明,解除限购和政府救市声音不绝于耳的当下,怎样才能快速消除瓶颈、打开销路是开发商首要考虑的问题,除了加大优惠力度、让利于民,还需走差异化竞争路线,针对不同目标群体,推出更有特色的魅力产品,当然,品质和口碑永远是竞争路上最可靠的“伙伴”!

交房对开发商来说是一次大考,一旦发生纠纷和问题,产生的负面效应是难以修复的,所以要严把质量关,把一切可能出现的失误扼杀在摇篮里。对业主来说,收房也至关重要,在这个购房的最后一个环节,只有顺利完成验收,拿到钥匙,才能成为真正意义上的业主,不能有丝毫的马虎大意。

那么购房者究竟该如何验收房子呢?小编来为您支招,按照这个流程走,就八九不离十了:

一、先看门。看外皮是否有外伤变形,折叶、钥匙、锁是否好使。

二、看窗户。仔细看玻璃和窗框是否有裂纹,是否开合自如,配件是否齐全。

三、看墙面。看地面顶棚是否光滑、平整,是否有空鼓。

四、检查烟道、排气道。用报纸点着火送到排风口的检查方式最直观。

五、看上、下水。上水要看管路有无漏水,给水是否到位,阀门是否灵活好用。

六、看暖气。最好是当时给气,看热不热,有没有漏点。

七、看防水。首先看室内顶棚有没有水印,尤其是顶层楼房,或是上面已住人的;然后看外墙的里面有没有水印。

八、看室内设施。查看零线、火线、地线是否接到每一个插座。

九、看防火系统是否安装。查看有没有烟感、温感报警器,烟感报警器可用点燃的香烟实验,看是否灵敏。

十、看电梯。要注意是否有检验合格证,那是安全的保障。

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