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成都二手房市场量价齐跌挂牌价环比下跌017

发布时间:2020-03-05 16:54:04 阅读: 来源:螺旋输送机厂家

成都二手房市场量价齐跌 挂牌价环比下跌0.17%

2011年12月第三周(12.1212.18)成都二手房市场分析

上周(12.12-12.18)成都市六大城区二手房(住宅)总成交489套,环比下跌2.98%,成交面积为42974.22平米,环比微涨0.99%。成都市二手房(住宅)挂牌均价为8806元/平米,环比下跌0.17%。

楼市综述

2011年12月12日-2011年12月18日,成都二手房市场量价齐跌。上周(12.12-12.18)成都市六大城区二手房(住宅)总成交489套,环比下跌2.98%,成交面积为42974.22平米,环比微涨0.99%。成都市二手房(住宅)挂牌均价为8806元/平米,环比下跌0.17%。

自2月以来,成都二手房成交量持续萎缩,传统的楼市旺季金九银十也无法打破这种局面。进入12月份之后,2011年的成都二手楼市基本收尾,经历了一年的调控博弈,业主、购房者在政策形成的夹缝中拉锯,整个市场形成一种胶着状态。近期政策层面上释放出的信号显示,明年房地产宏观调控不会放松。作为临时性的举措限购令不会出现变化,退出的可能性不是很大。在税收方面,上海和重庆已经率先进行房产税试点,明年极有可能增加试点城市。从增加供给方面看,明年保障房的数量将会有所增加。加之,市场需求持续减弱,未来供求将极度不平衡,预计二手房市场短期内不会有实质性改变。

在价格方面,随着调控压力的增大,房源滞销现象不断加剧,多数业主开始调整心理价位,出现价格下探的片区不断增多。在新房市场促销带动下,二手住宅挂牌价下调的幅度也日益加大,预计未来跌幅有望进一步扩大。

成都二手房挂牌均价

2011年12月12日-2011年12月18日,成都市二手房(住宅)挂牌均价为8806元/平米,环比下跌0.17%。

据搜房网二手房数据监控中心数据显示,上周全市二手房挂牌均价涨跌各有,其中,涨幅最大的是金牛区,环比涨幅为1.59%,挂牌均价为8387元/平米,该区的蓝色空间环比上涨了2.36%,挂牌均价为8149元/平米;其次是高新区,环比涨幅为1.20%,挂牌均价为9196元/平米;双流和锦江区挂牌均价也出现上涨,环比涨幅分别为0.61和0.07%,挂牌均价分别为6758元/平米和10109元/平米。

上周挂牌均价下跌的区域有成华区、温江和青羊区,其中,成华区跌幅最大,上周下降了3.93%,挂牌均价为9421元/;其次是温江,上周下降了2.82%,挂牌均价为5312元/平米,该区的恒大城环比下跌1.69%,挂牌均价为6580元/平米;青羊区环比下跌0.24%,挂牌均价为9250元/平米。

二手住宅成交量

上周(12.1212.18)成都市区二手房(住宅)总成交489套,环比下跌2.98%,成交面积为42974.22平米,环比微涨0.99%。(责编:陈宇)

(责编:陈宇)

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